1 负责对管理区域的设施、设备按月度和年度的维修保养计划，遵照维修保养要求实施并 做好记录。 2 负责查验业主装修报批手续及审批装修方案，监督装修方案的实施，落实违规违法的违 建及改动项目的恢复追踪。 3 按公司规定时效及时处理业主/用户维修服务需求及公共部分的维修，对维修服务质量 负责，确保公共设施、设备完好率。 4 熟悉管理区域内各种设备的使用操作，严格执行操作规程，执行公司制订的设备设施管 理规定，认真做好各种记录，发现问题要及时处理并报告。 5 负责对管理区域内的设施、设备进行巡视检查及按时清洁卫生，保持室内和设备的整洁、 完好。 6 负责突发性的设施设备故障的处理与人员调度，组织调查设施设备故障原因，拟定预防 措施并上报。 7 负责落实跟进小区所有管网阀门、设施设备、设备房的日常巡查工作、以及定期维护工 作。 8 负责小区业户及其他部分提报的工程维修工作、以及业户收房验收、装修验收等工作。 9 负责小区工程设施设备的资产管理，以及工程常用工具、耗材的申购、盘点、报废申请 等工作。 10 发生停电、停水、火警或其他事故，及时到达现场迅速查明原因，采取应急措施；需 求时协助自来水公司、电话公司、煤气公司、供电局、有线电视台等业务单位的维修检查工作。