万科物业发展有限公司是“全球最大的住宅开发商”万科企业股份有限公司旗下的全资子公司。伴随着万科集团全国性开发及“中国房地产行业领跑者”地位的确立，截止到2014年底，万科物业已布局北京、天津、上海、苏州、无锡、沈阳、大连、成都、武汉、长春、南昌、东莞、珠海、中山、广州、佛山、厦门、杭州、西安、重庆、乌鲁木齐等中国61个大中城市，服务项目包括高层、多层住宅、别墅、写字楼、商业综合体、社区商业、政府公共物业等多种类型，近500个项目，管理客户资产1.2万亿，服务客户人口数超过200万，业已发展成为国内规模领先、兼具最佳服务品质及客户口碑的物业服务领航企业。
过去的25年间，万科物业经历过几次重大的内部变革。2001年进行了第一次变革及市场化尝试；2009年，万科集团成立独立的物业事业部，将万科物业的股权及核算主体从万科地产剥离，经营实体独立化为万科物业第二次变革。2014年，万科物业迎来历史上第三次变革，组织架构由物业事业本部+中心城市物业公司+物业服务中心模式拆分为物业事业本部+中心城市公司（或城市公司），以及物业事业本部+管理中心组成，一种全新的平行组织模式正在逐步运行到位。目前万科物业在职员工人数已超过3万名，企业在合法、规范、良性运营的情况下，解决16000多名进城农民工和退伍军人的就业问题，并为国家年纳税3亿元。伴随着规模的不断扩张，万科物业实现营业收入从2009年的15.49亿元增长到2014年的42.34亿元，增长比例达273%，增长水平远超行业平均水平，呈现出积极健康、跨越式的增长态势。
厦门市万科物业服务有限公司成立于2006年12月26日，公司业务范围涉及物业管理、房地产经纪与代理、家政服务、楼宇设备安装、园林绿化、泳池管理。目前业务范围横跨厦门、福州和莆田三市。在管项目有厦门的金域蓝湾项目、厦门金色悦城项目、厦门湖心岛项目、厦门金域华府项目、福州的金域榕郡、福州金域华府项、福州万科广场、福州万科城及莆田万科城项目；前期介入项目福州有金域中央项目、大学城等项目。福州在管面积约108万平方米，服务客户2000多户，员工总人数约650余人，年营业额1250万元、年上缴税收75万元，2009年金域蓝湾项目分别获得厦门市优秀示范住宅小区和福建省优秀示范住宅小区荣誉称号；2010年厦门万科物业获得“思明区2009年度十佳物业公司”荣誉称号。